25 Problemas de Algoritmos e Lógica de Programação Baseados em Cenários Imobiliários

Os exercícios a seguir cobrem uma série de conceitos na engenharia de software tais como Algoritmos, Lógica de Programação, tipos dedados, estruturas de dados e Orientação a Objetos.

Os problemas tratam sempre do mesmo assunto: IMOBILIÁRIA.

E estão todos relacionados. Isto significa que a solução de um problema será aproveitado na solução dos problemas seguintes.

Veja as necessidades:

"A imobiliária Fagundes Lima localizada na Avenida Alameda Floripa, 1250, Estado de Santa Catarina, município de Florianópolis, bairro Centro, Contato 48.9999.8989, e-mail imob.fagundes@fagundes.mob.br... começou suas atividades recentemente com 2 corretores de imóveis (que são sócios proprietários) e com 3 inquilinos. Surgiram necessidades para um registro eletrônico dessas informações com a finalidade de ter um controle mais preciso sobre os inquilinos, corretores, imóveis e demonstrativos (relatórios)."

Crie uma funcionalidade para cadastro de Corretores, Inquilinos, Imóveis e Proprietários

1. Informar os dados cadastrais do inquilino e imprimir na tela o resultado.

   1. Nome completo: G.N. Martins

   2. Data nascimento: 25/08/1998

   3. E-mail: g.n.martins@gmail

   4. Salário (R$): 4.5855,63

   5. Telefone: 48.98888.9999

   6. CPF: 999.999.999-88

   7. Código Inquilino: 001

      
      

2. Informar os dados cadastrais do corretor de imóveis e imprimir na tela o resultado.

   1. Nome completo: Fagundes M. B.

   2. E-mail: fagundes.m.b@fagundeslima.com.br

   3. Telefone: 48.9999.8888

   4. CPF: 111.111.111-99

   5. Comissão(%): 5

   6. Código Corretor: 001

   
   

3. Informar os dados cadastrais do imóvel e os valores de locação. Calcular o valor líquido de locação. Imprimir na tela o resultado.

   1. Endereço completo: Rua Floripa,54,Centro, Florianópolis/SC, 88000-000

   2. Preço Aluguel (R$): 1.700,00

   3. Valor Condomínio (R$): 259,65

   4. Seguro Incêndio Mensal (R$): 20,91

   5. Taxa Bancária (R$): 2,49

   6. Código Imóvel: 001

      
      

4. Informar os dados cadastrais do Proprietário de um imóvel e imprimir na tela o resultado.

   1. Nome completo: G.J. Junior

   2. Data nascimento: 01/02/1990

   3. E-mail: g.j.junior@gjjunior.com.br

   4. Telefone: 48.11111.9999

   5. CPF: 898.898.898-88

   6. Código Proprietário: 001

      
      

5. Fazer um relatório demonstrativo para listar todos os corretores de imóveis

   
   

6. Fazer um relatório demonstrativo para listar todos os Proprietários de Imóveis

   
   

7. Alterar o cadastro do Conceito PROPRIETÁRIO para incluir os campos relacionados aos REPASSES, ou seja, Banco, Agência e Conta em que o Proprietário deve receber o pagamento.

   
   

8. Registrar a locação do imóvel 001, Inquilino 001 feita pelo Corretor 001.

   
   

9. Listar os Imóveis Locados exibindo a localização do imóvel, Nome do Inquilino e Nome do Proprietário.

   
   

10. Listar todos os imóveis disponíveis, não importa se estão locados ou não.

    
    

11. Alterar o Conceito IMÓVEL para incluir o campo "Número de Quartos" de modo que deva ser informado no mínimo 1.

    
    

12. Listar a relação de Inquilinos que são clientes da Imobiliária

    
    

13. Alterar o CONCEITO IMÓVEL para incluir o campo "Tipo Imóvel", que pode ser:

    1. Apartamento

    2. Casa

    3. Kitinet (nesse caso o número de quartos pode ser ZERO)

       
       

14. Busca de Imóveis por Características que atendam aos critérios de busca:

    1. Faixa de preço

    2. Número de quartos

    3. Tipo de imóvel

       
       

15. Realizar o registro de pagamento de um aluguel

    1. Valor Pago, Data Pagamento

       
       

16. Cálculo de Comissão dos Corretores

    Cada corretor recebe uma comissão por imóvel alugado. Calcule a comissão de cada corretor com base em uma porcentagem pré-definida

    (por exemplo, 5%).

    
    

17. Alterar o relatório que lista todos os imóveis para incluir no resultado o campo 'Nome do Inquilino'.

    
    

18. Simulação de Aumento Anual de Aluguel

    Crie uma funcionalidade que simule o aumento anual dos aluguéis com base no índice de inflação, a ser informado, retornando o novo valor do aluguel após o ajuste.

    
    

19. Fazer uma validação nos dados cadastrais dos Corretores, Inquilinos e Proprietários

    O número do CPF deve ser validado. Depois de feita a funcionalidade, os relatórios demonstrativos relacionados a esses Conceitos devem exibir nos resultados uma nova coluna chamada "Documento Válido" (Sim/Não).

    
    

20. Relatório de Controle de Contratos de Locação por Período

    Verificar contratos que estão prestes a vencer (em 30 dias, por exemplo) e notificar na tela quais sãos os imóveis e quem é o corretor responsável.

    
    

21. Criar relatório demonstrativo para saber os imóveis gerenciados por cada Corretor

    
    

22. Cada contrato deve receber os novos campos

    1. Início Contrato:

    2. Final Contrato: 12 meses a partir do Início do Contrato

    3. Próximo reajuste: 13 meses a partir do Início do Contrato

    
    

23. Demonstrativo Histórico de Aluguéis Pagos - Todos os contratos

    Apresentar o histórico de pagamento dos contratos relacionados ao mês atual (com aqueles aluguéis já pagos e a vencer)

    
    

24. Demonstrativo Histórico de Aluguéis Pagos - Por contrato

    Exibir o histórico de pagamento relacionado a um determinado contrato (com meses em aberto e meses pagos)

    
    

25. Para cada contrato, incluir as seguintes novas taxas incidentes

    1. Fundo de Reserva

    2. IPTU

    3. Comissão Imobiliária (%)